Usted, como muchos otros, seguro está deseoso de ampliar su cartera de inversiones en los Estados Unidos en una plaza comercial de gran estabilidad y rentabilidad económica. En este artículo le comentamos los conceptos básicos que debes contemplar a la hora de realizar inversiones de casa o departamento en el gigante del norte y cómo optimizar sus activos inmobiliarios.
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Estados Unidos?
¡Claro que pueden! Los inversionistas extranjeros pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos a su nombre o a través de varias entidades, como un fideicomiso, una corporación o una LLC. Otro aspecto importante es que no requiere ser ciudadano para poder operar en el país.
Es importante que usted deba prestar atención a las leyes fiscales internacionales que afectan las inversiones estadounidenses. Al familiarizarse con la normativa de impuestos inmobiliarios, podrás minimizar tu exposición fiscal.
Beneficios de realizar una inversión inmobiliaria en Estados Unidos
La inestabilidad económica en América Latina lo lleva a querer proteger tu dinero en el mercado americano, y una de las formas más seguras y rentables es el sector inmobiliario, especialmente el de Florida. ¿Por qué? Porque Florida no tiene un impuesto estatal sobre la renta.
Otros buenos beneficios que proporciona este mercado en general es la predictibilidad, protección contra la inflación, seguridad a largo plazo, entre otros.
Hay muchos otros tipos de inversión inmobiliaria que no se resume a viviendas residenciales, también pueden adquirir:
- Terrenos (tierra virgen, granjas y ranchos)
- Comerciales (edificios de oficinas, rascacielos y hoteles)
- Industriales (almacenes, unidades de almacenamiento y amplias instalaciones industriales)
- Retail (centros comerciales y strip malls)
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¿Qué debe considerar al invertir en bienes raíces?
Puede resultar obvio, pero en muchas ocasiones, la ansiedad por salir a hacer negocios puede entorpecer el proceso y llevarte a tener gastos que podrían ser evitables. Debería analizar el caudal de dinero en efectivo disponible, las recomendaciones de tu agente inmobiliario, tus metas familiares, y tu tolerancia al riesgo.
Tenga cuidado con aquellos que prometen retornos de la inversión sospechosamente altos como un 20%, cuando el mercado solo genera un 6%. Para tomar la mejor decisión, apóyese de su situación económica, es esencial comprender sus opciones junto con los pros y los contras de cada oportunidad.
¿Debería comprar en efectivo o financiar la propiedad?
En cuestiones burocráticas, a los inversionistas extranjeros les conviene más comprar propiedades estadounidenses pagando en efectivo, en lugar de usar financiamiento o un préstamo hipotecario. A los vendedores de bienes raíces les encantan las ofertas en efectivo porque eliminan la necesidad de trabajar con una entidad financieras e incluyen una variedad de otros beneficios económicos, además de que las transacciones se concretan más rápido.
Hacer uso de una hipoteca para comprar propiedades puede ayudarlo a obtener un mejor rendimiento de su inversión. La financiación aumentará su ROI cuando el interés que pague por el préstamo sea inferior a la tasa de rendimiento de la inversión.
Asegúrese de contar con un asesor inmobiliario en transacciones internacionales para que lo asesore en lo que es más rentable para su caso.
Cómo puede ayudarle H&CO
Nuestra firma contable con sede en Miami, Florida tiene 30 años de experiencia trabajando con inversores internacionales ayudándolos a establecer sus negocios en los Estados Unidos y, haciendo más seguras sus operaciones bajo el debido cumplimiento fiscal.
Si desea invertir en bienes raíces en los Estados Unidos, y necesita asesoramiento en el paso a paso, nuestros asesores contables estarán allí para asistirle y guiarle de una forma segura y confiable para que realices sus operaciones sin miedo.
