Inversión en casas de vacaciones
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT en inglés) es una clase de activos de inversión con un rendimiento de inversión notable. Otras clases de activos son materias primas, divisas, acciones estadounidenses, bonos y los mercados globales. Cada clase de activo es única y la mejor para situaciones particulares. En esta guía, descubrirá todo lo que necesita saber sobre los fideicomiso de inversión inmobiliaria, incluido cómo comenzar.
¿Qué es un fideicomiso de inversión inmobiliaria?
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es un vehículo de inversión regulado que facilita la inversión inmobiliaria colaborativa. Estos son empresas que los inversores utilizan para extraer recursos e invertir juntos en bienes raíces.
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria en los Estados Unidos están regulados por la SEC y se negocian en bolsas de valores. Sin embargo, para que un fideicomiso de inversión inmobiliaria se cotice en bolsa, debe estar registrado para ello. Otros están registrados por el organismo regulador, pero no se negocian.
Esto tiene un efecto general sobre los fideicomiso de inversión porque afecta los rendimientos. Es probable que sea cotizado públicamente en la bolsa de valores genere más rendimientos para los inversores que uno que no lo es. Este es uno de los aspectos que inciden en el retorno de la inversión de los fideicomisos de inversión inmobiliaria. La propiedad inmobiliaria de calidad es el segundo factor más crítico a considerar. Este negocio se basa 100% en propiedades inmobiliarias. Por lo tanto, los inversores invertirán predominantemente en propiedades notables y el potencial de generar más retornos.
¿Qué significa esto para los responsables de la toma de decisiones de las empresas REIT? Si quieren hacer más para los inversores, deberían adquirir propiedades de primer nivel. Por lo tanto, si se encuentra en esta posición, debe poner su juego A en la cima cuando busque propiedades inmobiliarias para invertir.
Qué considerar al comprar una casa de vacaciones familiar
Las familias utilizan las casas de vacaciones principalmente durante las principales vacaciones escolares o vacaciones especiales. Ya sea que esté comprando uno para su uso privado o un fideicomiso de inversión en bienes raíces, se aplican las mismas consideraciones. Dicho esto, a continuación se encuentran los factores a considerar.
1. Una ubicación ideal
La ubicación juega un papel vital en la inversión inmobiliaria. Es recomendable elegir una ubicación ideal con un historial comprobado para generar ganancias si desea el mejor retorno de la inversión de sus casas de vacaciones familiares.
La mejor ubicación para las casas de vacaciones debe ser en ciudades, pueblos o vecindarios utilizados como destinos de vacaciones para ampliar su base de clientes. La ubicación correcta favorece las tasas de ocupación de habitaciones del 100%, lo que la convierte en la forma más segura de generar más ganancias de la inversión. Por ejemplo, muchas familias frecuentan las áreas costeras durante el verano, lo que aumenta la demanda de casas de vacaciones alrededor de estas áreas. Tener varias casas de vacaciones cerca de la playa en esta época es una estrategia de inversión bien calculada, ya que puede generar muchos ingresos inmobiliarios.
Además, desea asegurarse de que su ubicación ideal tenga la infraestructura adecuada. Estos deben incluir carreteras en buenas condiciones para un fácil acceso, cobertura de red celular e Internet confiable para una fácil comunicación y suministro confiable de agua potable y electricidad.
La accesibilidad a la infraestructura básica le brinda el poder de negociación para cobrar tarifas más altas. La gente valora la calidad, por lo que pagar tarifas premium para reservar sus casas de vacaciones no será un problema. Por último, desea elegir un vecindario tranquilo y silencioso, según las preferencias de su público objetivo. Aquellos que aman los destinos de vacaciones tranquilos con poca o ninguna fiesta preferirán casas de vacaciones ubicadas en vecindarios con un mínimo de ruido.
Sin embargo, a algunas familias les encanta la exageración y la vida nocturna cuando están de vacaciones. Este público objetivo apreciará las casas de vacaciones ubicadas en vecindarios activos y publicitados. Es más importante conocer a los clientes a los que planea atender para presentar las ofertas adecuadas.
2. Involucrar a los profesionales adecuados
Contratar al profesional adecuado al comprar una casa de vacaciones es de gran ayuda y le evita decepciones en el futuro. Los principales profesionales que intervienen en la compra son un agente inmobiliario y un abogado inmobiliario.
El agente de bienes raíces brinda valiosos consejos y las mejores opciones de casas de vacaciones que puede considerar. Pueden ser útiles de muchas formas; sin embargo, estos dos son suficientes como ejemplos. Por otro lado, un abogado de bienes raíces lo ayudará a ocuparse del lado legal de la inversión inmobiliaria.
No vale la pena trabajar con todas las urgencias. Para obtener los mejores resultados, solo desea colaborar con un agente de confianza. ¿Cómo conozco a un agente de confianza, preguntas? El derecho urgente debe cumplir con las siguientes descripciones.
● Tiene un conocimiento adecuado del mercado inmobiliario.
● Está afiliado al menos a un organismo profesional inmobiliario nacional.
● Tiene una oficina física registrada.
● Tiene un historial de proyectos completados con éxito.
● Tiene una licencia para practicar. Lo último que desea es lidiar con un fraude.
● Tiene asombrosas habilidades de comunicación y no lo mantiene en la oscuridad.
Para concluir
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria son una excelente manera de invertir en el mercado inmobiliario, ya que benefician tanto a inversores activos como pasivos. Como inversionista activo, es importante invertir en el tipo correcto de propiedad inmobiliaria, como casas de vacaciones familiares.
Si se está iniciando en los fideicomisos de inversión inmobiliaria, creemos que esta guía le resultó útil. ¿Tiene más preguntas? ¡Nosotros siempre estamos aquí para inversores como usted!