O que você deve levar em conta para investir em imóveis nos EUA?
Você, como muitos outros, certamente está ansioso para expandir sua carteira de investimentos nos Estados Unidos em um local comercial de grande estabilidade e rentabilidade econômica. Neste artigo discutimos os conceitos básicos que você deve considerar ao investir em uma casa ou apartamento no gigante do norte e como otimizar seu patrimônio imobiliário.
Estrangeiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos?
Claro que podem! Os investidores estrangeiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos em seu nome ou por meio de várias entidades, como trust, corporação ou LLC. Outro aspecto importante é que você não precisa ser cidadão para poder operar no país.
É importante que você preste atenção às leis tributárias internacionais que afetam os investimentos nos Estados Unidos. Familiarizando-se com os regulamentos fiscais imobiliários, você poderá minimizar sua exposição fiscal.
Benefícios de fazer um investimento imobiliário nos Estados Unidos
A instabilidade econômica na América Latina leva você a querer proteger seu dinheiro no mercado americano, e uma das formas mais
seguras e lucrativas é o setor imobiliário, principalmente o da Flórida. Por quê? Porque a Flórida não tem imposto de renda estadual.
Outros bons benefícios que esse mercado proporciona em geral são previsibilidade, proteção contra a inflação, segurança de longo prazo, entre outros.
Existem muitos outros tipos de investimento imobiliário que não se limitam a casas residenciais, também podem adquirir:
1. Terras (terras virgens, fazendas e ranchos)
2. Comercial (edifícios de escritórios, arranha-céus e hotéis)
3. Industrial (armazéns, unidades de armazenamento e grandes instalações industriais)
4. Varejo (shopping centers e centros comerciais)
O que você deve considerar ao investir em imóveis?
Pode parecer óbvio, mas muitas vezes a ansiedade de sair para fazer negócios pode atrapalhar o processo e gerar gastos que poderiam ser evitados. Você deve observar seu fluxo de caixa disponível, as recomendações de seu corretor de imóveis, suas metas familiares e sua tolerância a riscos.
Cuidado com aqueles que prometem retornos de investimento suspeitosamente altos como 20%, quando o mercado gera apenas 6%. Para tomar a melhor decisão com base na sua situação financeira, é fundamental entender suas opções e os prós e contras de cada oportunidade.
Você deve comprar à vista ou financiar o imóvel?
Quando se trata de burocracia, é melhor para os investidores estrangeiros comprar imóveis nos EUA pagando à vista, em vez de usar financiamento ou empréstimo imobiliário. Os vendedores de imóveis adoram ofertas em dinheiro porque eliminam a necessidade de trabalhar com uma instituição financeira e incluem uma variedade de outros benefícios , além de transações fechadas mais rapidamente.
Usar uma hipoteca para comprar um imóvel pode ajudá-lo a obter um melhor retorno do seu investimento. O financiamento aumentará seu ROI quando os juros que você paga no empréstimo forem menores que a taxa de retorno do investimento.
Certifique-se de que tem um consultor imobiliário em transações internacionais para o aconselhar sobre o que é mais rentável para o seu caso.
Como a H&CO pode te ajudar
Nosso escritório de contabilidade com sede em Miami, Flórida, tem 30 anos de experiência trabalhando com investidores internacionais, ajudando-os a estabelecer seus negócios nos Estados Unidos e tornando suas operações mais seguras sob o devido cumprimento de impostos.
Se você deseja investir em imóveis nos Estados Unidos e precisa de uma assessoria passo a passo, nossos consultores contábeis estarão à sua disposição para auxiliá-lo e orientá-lo de forma segura e confiável para que você possa realizar suas operações sem temer.